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【价费公示】关于《普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》征求意见的公告

【发稿时间 :2018-12-24 11:10 阅读次数:

为了规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进物业服务行业形成公平合理的定价机制和公开透明的消费环境,根据《江苏省物业服务收费管理办法》等有关规定,我们拟定了《普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》(征求意见稿)(以下简称《标准》),现将该《标准》征求意见稿全文公布,广泛征求社会各界意见。各界人士如对修改意见和建议,请于2019110日前反馈至市物价局(地址:市行政中心6号楼19楼,邮编:215400;传真:53526597;电子信箱:178349119@qq.com)。

一、《标准》中的物业公共服务内容参照《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T538-2002》和本市实际制订,限于普通住宅小区具有公共性的物业基本服务,不包含双方约定的特约服务项目。

二、《标准》将物业公共服务分为综合服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务等5项服务内容,根据服务标准不同将每项服务分为5个服务等级,并按照物业管理项目收费面积的大小将每项服务分为8个收费档次,各项服务可以选择相同的服务等级进行组合,也可以选择不同的服务等级自由组合,并根据物业管理项目收费面积适用相应的收费标准。物业公共服务费等于各项服务收费的总和。

三、《标准》适用于普通住宅前期物业管理,是建设单位通过招投标等方式确定普通住宅前期物业公共服务具体收费标准的依据,同时也为业主大会成立后服务双方协商定价提供参考。

 

 

附:《普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》(征求意见稿)

 

附件: 普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准.docx